Городской сайт Бердска — BERDSK.ME
31 июля 2020
5 1

Еще одну крышу смыло после капремонта

ГК «Вымпел Сервис» предъявил претензию по качеству работ ООО «Маяк» по кровле дома Ленина, 37. Крыша капитально ремонтировалась в 2018 году.

ГК «Вымпел Сервис» продолжает проверять качество выполненных работ на кровле подрядной организацией «Маяк» в рамках капитального ремонта на домах. Уже подготовлены претензии по кровлям домов Комсомольская, 17, 19, Ленина, 37. Сегодня Портал ЖКХ вместе с журналистами из других изданий Бердска, управляющей компанией и генеральным директором ООО «Маяк» поднялись на крышу дома Ленина, 37. Здесь обнаружены серьезные дефекты в работах на кровле, выполненных в 2018 году.

На этой крыше технология по сравнению с выполненными работами в 2017 году на крыше дома Комсомольская, 19 несколько изменена. Помимо нанесения нескольких слоев защитной мастики, сверху добавлен песок для лучшей механической прочности нанесенного материала. И хотя применялись новые технологии – наносили на крышу мастику ПС-1 произведенную в Кемерово, но что-то пошло не так. Очень хорошо видно, что даже небольшое механическое усилие - и нанесенное покрытие отваливается кусками.

Как рассказали Порталу ЖКХ специалисты управляющей компании, по технологии в начале на очищенную поверхность должно быть нанесено четыре слоя мастики с перерывом в одни сутки. А уже на последний, четвертый слой после его подсыхания, рассыпается сверху песок. Но если посмотреть структуру отваливающегося покрытия, то видно, что песок визуально составляет весомую часть во взятой пробе.

Как рассказывает гендиректор ГК «Вымпел Сервис» Павел Кузеванов, компанию ООО «Маяк», выполнившую работу на кровле дома Ленина, 37, нанял бывший директор ГК «Вымпел Сервис» Николай Яковченко. Стоимость проведенных работ – 1,3 млн рублей. После своего вступления в должность, Павел Кузеванов начал проверку и осмотр жилого фонда компании. И уже выявлены серьезные дефекты на крышах шести домов, которые капитально ремонтировала компания «Маяк».

  - Меня не устраивает этот ремонт, - подчеркнул Павел Кузеванов. – На этом доме (Ленина, 37) гарантия составляет пять лет. Прошло два года – состояние покрытия ужасное!

Гендиректор ООО «Маяк» Олег Лукьянов также сегодня был приглашен на осмотр кровли дома Ленина, 37 и кровель еще двух домов – Комсомольская, 17 и 19. На Ленина, 37 жители пока не жалуются на протекание крыши, а по домам Комсомольская, 17 и 19 есть уже заявления о протечках на верхних этажах, после проведенного капремонта.

Олег Лукьянов отвечая на вопросы журналистов не стал отказываться от гарантийных обязательств со стороны своей компании, но будет это делать только после проведения экспертизы. Для визуального осмотра крыши им был приглашен строитель, не имевший отношение к проводимым работам на кровли дома Ленина, 37, который также сделал упор на необходимость проведения экспертизы. Пояснив, что нельзя исключать и поставку для ООО «Маяк» бракованной мастики, что и вылилось в такие последствия. Также подрядчик и приглашенный эксперт увидели причины в облезшей кровли в механических повреждениях, нанесенных в ходе весенней чистки крыши от снега и льда.

На сколько озвученные причины сложившейся ситуации подрядчиком соответствуют действительности, покажет экспертиза, но визуально Портал ЖКХ не увидел каких-то серьезных следов сбития или срезания покрытия. Но зато увидел хорошо видимые следы отшелушивания мастичного слоя без какого-либо механического воздействия.

По оценке эксперта приглашенного ООО «Маяк», на поведение независимой экспертизы потребуется около месяца. Экспертиза будет проходить за счет подрядной организации. Если сложить этот месяц и иные факторы, есть серьезный риск, что ООО «Маяк» даже если подтвердит свою готовность исправить выявленные дефекты, не успеет провести работы с надлежащим качеством до периода осеннего ненастья.

Председатель Совета дома Ленина, 37 Вера Голомидова из-за возраста и перенесенных болезней не стала подыматься вместе с журналистами на крышу для визуального осмотра имеющихся дефектов покрытия. Но рассказала, что смотрела с балкона соседней 9-этажки на крышу своего дома и хорошо видела имеющиеся проплешины. Отмечая, что ей обещали, что на крыше будет равномерное черное покрытие, а там явно виден выступающий бетон крыши на довольно больших участках. Какие-то дефекты стали заметны только в этом году. Раньше на крыше лежал слой песка, и только когда его смыло, стало понятно -  с крышей что-то не то.

- Мы обратились в компанию, что крыша нас не очень-то и устраивает. Зимой сквозь карнизы, которые должны были заделать, выступают сосульки. Они из-под карниза стоят метровые, как их сбивать? - рассказывает Председатель Совета дома.

 

Выявив такие серьезны дефекты в покрытии кровли, которая простояла всего два зимних сезона, Павел Кузеванов настроен серьезно добиться от ООО «Маяк» исправления всех дефектов по гарантийным обязательствам.

Помимо сошедшего покрытия, также выявлены многочисленные дефекты в местах примыкания кровли и различных оголовков, находящихся на крыше. И так же ка на крыше дома Комсомольская, 19, выявлены дефекты при запенивании межбетонных стыков - пену надо было закрывать раствором на основе цемента, а ее просто замазали мастикой.

- Все должно быть исправлено, - подчеркивает Павел Кузеванов.

Дмитрий Дорофеев, фото, видео автора

Источник, фото и видео: Портал ЖКХ г.Бердска
Показать фото
Показать видео

Библиотеки Бердска с 3 августа начинают работу. На период COVID-19 установлены особые правила

Книги – в пакетах. Запись – удаленная. Маски и перчатки – обязательно!

Медаль не пригодилась: Валерия Горохова из Бердска получила 100 баллов на ЕГЭ по химии и пойдет учиться в НГУ

Сейчас у Валерии заслуженные каникулы, отдохнуть от экзаменов она бы хотела в санатории в Бердске. В свободное время занимается своими любимыми делами дома: иногда вышивает крестом, смотрит мультфильмы, в основном, что-нибудь про науку.

Читайте нас где удобно
Факты о Бердске

В разное время Бердск носил название «Бердский острог», «Колывань» и «Бердское».